Estimation théorique
Boulevard Gindre Duchavany,38230 Pont de Chéruy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gindre Duchavany,38230-Pont de Chéruy indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-23 | 5 | RUE DES QUATRE BUISSONS | 4 | 90 | 599 | 340000€ | 3778€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DES QUATRE BUISSONS | 4 | 61 | 590 | 295000€ | 4836€ |
2021-03-01 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 219000€ | 2147€ |
2020-11-30 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2019-08-01 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 432 | 260000€ | 2203€ |
2021-01-19 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 73 | 683 | 230000€ | 3151€ |
2019-07-17 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 181 | 130000€ | 3095€ |
2020-11-13 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 181 | 157000€ | 3738€ |
2022-03-11 | 96 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 287 | 277600€ | 3966€ |
2022-01-14 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 368 | 280000€ | 3218€ |
2019-09-10 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 186 | 219280€ | 2520€ |
2021-07-29 | 24 | LOT RESERVE | 3 | 76 | 622 | 244000€ | 3211€ |
2020-11-03 | 18 | RUE GIFFARD | 5 | 106 | 659 | 265000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 52 | BD DE VERNA | 3 | 91 | 455 | 343000€ | 3769€ |
2022-09-15 | 64 | BD DE VERNA | 4 | 77 | 102 | 255510€ | 3318€ |
2019-08-01 | 29 | BD DE VERNA | 6 | 120 | 121 | 139273€ | 1161€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES NARCISSES | 5 | 119 | 788 | 363000€ | 3050€ |
2022-10-21 | 22 | RUE GIFFARD | 6 | 144 | 241 | 280000€ | 1944€ |
2022-03-16 | 22 | RUE GIFFARD | 6 | 144 | 241 | 365000€ | 2535€ |
2021-11-19 | 16 | RUE GIFFARD | 5 | 140 | 453 | 335000€ | 2393€ |
2022-11-17 | 9002 | RUE GIFFARD | 4 | 75 | 125 | 184300€ | 2457€ |
2020-07-27 | 27 | RUE CESAR SORNIN | 5 | 100 | 412 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-21 | 27 | RUE GIFFARD | 5 | 145 | 617 | 275000€ | 1897€ |
2021-09-10 | 30 | RUE CESAR SORNIN | 3 | 115 | 293 | 279500€ | 2430€ |
2021-06-16 | 8 | RUE GIFFARD | 5 | 120 | 128 | 268000€ | 2233€ |
2020-06-23 | 40 | RUE GIFFARD | 3 | 69 | 0 | 179000€ | 2594€ |
2020-01-27 | 40 | RUE GIFFARD | 4 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2022-09-13 | 22 | RUE CESAR SORNIN | 1 | 38 | 887 | 350000€ | 9211€ |
2020-11-05 | 23 | RUE GIFFARD | 4 | 95 | 407 | 285000€ | 3000€ |
2020-03-31 | 34 | BD DE VERNA | 4 | 106 | 352 | 313000€ | 2953€ |
2019-05-24 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 0 | 2873080€ | 23942€ |
2021-09-21 | 12 | PL RENE DUQUAIRE | 3 | 60 | 142 | 187675€ | 3128€ |
2019-05-29 | 8 | RUE FLOREAL | 4 | 92 | 203 | 254000€ | 2761€ |
2021-10-05 | 12 | RUE FLOREAL | 5 | 101 | 194 | 310000€ | 3069€ |
2019-08-09 | 24 | BD DE VERNA | 4 | 80 | 718 | 277000€ | 3463€ |
2019-12-30 | 0 | LES QUATRE BUISSONS OUEST | 3 | 70 | 0 | 146409€ | 2092€ |
2019-12-30 | 0 | LES QUATRE BUISSONS OUEST | 3 | 80 | 0 | 144427€ | 1805€ |
2020-10-19 | 0 | LES QUATRE BUISSONS OUEST | 3 | 80 | 0 | 162000€ | 2025€ |
2019-10-22 | 0 | LES QUATRE BUISSONS OUEST | 4 | 160 | 0 | 280484€ | 1753€ |
2023-06-16 | 28 | RUE FLOREAL | 4 | 89 | 534 | 407000€ | 4573€ |
2020-05-18 | 28 | RUE GERMINAL | 6 | 98 | 683 | 310000€ | 3163€ |
2020-03-06 | 17 | RUE GERMINAL | 5 | 131 | 54 | 333500€ | 2546€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 6 | 155 | 183 | 215000€ | 1387€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2020-12-30 | 2 | RUE PRAIRIAL | 4 | 95 | 818 | 274000€ | 2884€ |
2020-08-25 | 1 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 90 | 139 | 295300€ | 3281€ |
2019-06-24 | 3 | RUE MESSIDOR | 5 | 100 | 804 | 271550€ | 2716€ |
2019-06-07 | 36 | RUE AIME PINEL | 5 | 181 | 1000 | 382500€ | 2113€ |
2022-01-14 | 40 | RTE DE CREMIEU | 5 | 120 | 740 | 160000€ | 1333€ |
2021-01-08 | 3 | LOT PAN PERDU | 5 | 90 | 838 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-22 | 14 | RUE PRAIRIAL | 4 | 137 | 317 | 404050€ | 2949€ |
2022-02-07 | 22 | RTE DE LOYETTES | 3 | 50 | 90 | 102000€ | 2040€ |
2021-12-22 | 42 | RTE DE CREMIEU | 4 | 130 | 357 | 352000€ | 2708€ |
2021-05-21 | 6 | BD DE VERNA | 5 | 100 | 334 | 239000€ | 2390€ |
2020-10-29 | 36 | RUE AIME PINEL | 3 | 63 | 256 | 187863€ | 2982€ |
2019-05-14 | 52 | RUE AIME PINEL | 4 | 73 | 58 | 130000€ | 1781€ |
2020-11-30 | 9 | IMP DES AULNES | 4 | 96 | 800 | 321100€ | 3345€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES ACACIAS | 6 | 157 | 756 | 359300€ | 2289€ |
2022-01-21 | 51 | RUE AIME PINEL | 4 | 90 | 417 | 294000€ | 3267€ |
2019-06-24 | 46 | RTE DE CREMIEU | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2021-11-17 | 37 | RUE AIME PINEL | 6 | 129 | 445 | 290000€ | 2248€ |
2022-09-28 | 67 | CHE DE PAN PERDU | 4 | 90 | 523 | 340500€ | 3783€ |
2022-03-02 | 67 | CHE DE PAN PERDU | 4 | 90 | 523 | 1260000€ | 14000€ |
2020-08-05 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 5 | 127 | 500 | 300000€ | 2362€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 5 | 127 | 0 | 205000€ | 1614€ |
2020-07-24 | 22 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 460 | 249560€ | 2742€ |
2021-10-04 | 47 | RUE GIFFARD | 3 | 68 | 540 | 200000€ | 2941€ |
2020-12-04 | 52 | IMP REVORCHAT | 4 | 100 | 500 | 355000€ | 3550€ |
2022-07-11 | 52 | IMP REVORCHAT | 4 | 100 | 500 | 461600€ | 4616€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DES ARDENNES | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2021-08-04 | 9 | RES LA PLAINE | 4 | 77 | 244 | 62220€ | 808€ |
2022-02-07 | 9 | IMP DE PAN PERDU | 4 | 67 | 255 | 260000€ | 3881€ |
2020-08-12 | 8 | RUE JACQUART | 4 | 95 | 1375 | 210000€ | 2211€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 128 | 472 | 407000€ | 3180€ |
2021-02-26 | 7 | IMP DE PAN PERDU | 3 | 60 | 276 | 240950€ | 4016€ |
2019-12-27 | 2 | IMP DE PAN PERDU | 7 | 143 | 0 | 177500€ | 1241€ |
2019-12-23 | 51 | RUE GIFFARD | 4 | 88 | 451 | 149999€ | 1705€ |
2022-04-29 | 26 | RES LA PLAINE | 6 | 107 | 186 | 248310€ | 2321€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DES FRENES | 4 | 80 | 719 | 266850€ | 3336€ |
2021-10-21 | 7 | IMP DE PAN PERDU | 3 | 83 | 337 | 382550€ | 4609€ |
2021-02-04 | 12 | ALL DU TILLEUL JOSEYPHA | 4 | 144 | 490 | 365250€ | 2536€ |
2022-08-30 | 5 | RUE PIERRE LANFREY | 4 | 127 | 750 | 330000€ | 2598€ |
2021-03-05 | 32 | RES LA PLAINE | 5 | 90 | 293 | 274000€ | 3044€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 100 | 456 | 349680€ | 3497€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 75 | 194 | 224500€ | 2993€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DU TILLEUL JOSEYPHA | 5 | 103 | 803 | 274000€ | 2660€ |
2021-10-21 | 13 | CHE DE L ERMITE | 5 | 169 | 1000 | 624500€ | 3695€ |
2020-02-04 | 38 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 193 | 230400€ | 2532€ |
2021-10-29 | 38 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 193 | 274400€ | 3015€ |
2020-03-13 | 7 | RUE PIERRE LANFREY | 3 | 55 | 538 | 189000€ | 3436€ |
2020-07-17 | 66 | RUE AIME PINEL | 5 | 160 | 1000 | 330000€ | 2063€ |
2020-02-21 | 39 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 279 | 206900€ | 2274€ |
2022-04-14 | 2 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 213 | 215000€ | 2363€ |
2021-07-12 | 20 | CHE DE L ERMITE | 4 | 88 | 500 | 349900€ | 3976€ |
2021-11-17 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 590 | 359000€ | 3355€ |
2022-01-22 | 9017 | BD DES COLLEGES | 6 | 149 | 0 | 138000€ | 926€ |
2021-12-20 | 15 | ALL CONDORCET | 4 | 110 | 612 | 380000€ | 3455€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DES ARDENNES | 5 | 122 | 1049 | 367000€ | 3008€ |
2019-07-25 | 27 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 90 | 573 | 189000€ | 2100€ |
2021-09-17 | 5 | LOT LA PETITE COTE | 4 | 102 | 720 | 362250€ | 3551€ |
2020-04-03 | 70 | RUE AIME PINEL | 4 | 89 | 536 | 254250€ | 2857€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 75 | 785 | 240100€ | 3201€ |
2022-05-30 | 3 | RUE LOUIS CHAUVIN | 5 | 98 | 617 | 319000€ | 3255€ |
2023-03-29 | 14 | RUE PIERRE LANFREY | 5 | 75 | 304 | 268310€ | 3577€ |
2020-04-23 | 3 | RUE AIME PINEL | 3 | 75 | 125 | 189800€ | 2531€ |
2022-01-21 | 3 | RUE AIME PINEL | 3 | 75 | 125 | 233000€ | 3107€ |
2021-07-08 | 10 | LOT LA PETITE COTE | 4 | 100 | 620 | 329700€ | 3297€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DES ARDENNES | 2 | 51 | 505 | 243000€ | 4765€ |
2021-10-04 | 5 | RUE LOUIS CHAUVIN | 4 | 96 | 632 | 225000€ | 2344€ |
2021-10-14 | 15 | RUE PIERRE LANFREY | 4 | 67 | 652 | 269800€ | 4027€ |
2020-10-19 | 2 | LOT LE COLLEGE | 4 | 89 | 443 | 155000€ | 1742€ |
2020-05-19 | 29 | IMP REVORCHAT | 4 | 78 | 800 | 245000€ | 3141€ |
2022-10-24 | 29 | BD LEON GONTIER | 3 | 64 | 493 | 241000€ | 3766€ |
2021-06-22 | 7 | RUE LOUIS CHAUVIN | 4 | 96 | 665 | 196000€ | 2042€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DES ARDENNES | 5 | 200 | 844 | 286500€ | 1433€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES ARDENNES | 5 | 200 | 844 | 437000€ | 2185€ |
2020-07-08 | 4 | RUE LOUIS CHAUVIN | 3 | 60 | 207 | 187950€ | 3133€ |
2022-05-24 | 20 | BD LEON GONTIER | 4 | 65 | 565 | 268000€ | 4123€ |
2022-07-20 | 18 | BD LEON GONTIER | 4 | 69 | 562 | 220000€ | 3188€ |
2022-12-09 | 23 | CHE DE L ERMITE | 4 | 101 | 566 | 380000€ | 3762€ |
2022-03-01 | 4 | BD LEON GONTIER | 5 | 107 | 0 | 281650€ | 2632€ |
2022-07-04 | 4 | BD LEON GONTIER | 5 | 107 | 0 | 284300€ | 2657€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 0 | 91500€ | 1525€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 0 | 127000€ | 1058€ |
2019-06-21 | 80 | RUE AIME PINEL | 4 | 82 | 293 | 234000€ | 2854€ |
2022-04-13 | 10 | BD DES COLLEGES | 5 | 83 | 331 | 300000€ | 3614€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA LECHERE | 4 | 83 | 1003 | 430000€ | 5181€ |
2021-10-19 | 50 | RUE GRAMMONT | 4 | 125 | 90 | 206370€ | 1651€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 75 | 857 | 310820€ | 4144€ |
2020-04-27 | 4 | ALL DES FLORENTINES | 4 | 96 | 361 | 279850€ | 2915€ |
2023-06-30 | 4 | ALL DES FLORENTINES | 4 | 96 | 361 | 321530€ | 3349€ |
2021-12-30 | 26 | CHE DE L ERMITE | 4 | 96 | 0 | 330000€ | 3438€ |
2021-12-15 | 7 | BD DES COLLEGES | 6 | 125 | 0 | 300000€ | 2400€ |
2022-07-18 | 3 | ALL DES FLORENTINES | 4 | 96 | 361 | 345700€ | 3601€ |
2019-05-09 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 231200€ | 2569€ |
2020-01-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 283800€ | 3153€ |
2022-05-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 330000€ | 3667€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE LA LECHERE | 3 | 56 | 441 | 170000€ | 3036€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE LA LECHERE | 3 | 56 | 0 | 275000€ | 4911€ |
2020-12-23 | 1 | ALL DES FLORENTINES | 5 | 96 | 389 | 292000€ | 3042€ |
2021-07-30 | 82 | RUE AIME PINEL | 4 | 53 | 117 | 204105€ | 3851€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE LA LECHERE | 5 | 100 | 487 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-05 | 33 | LOT LE BOSQUET | 6 | 119 | 605 | 245000€ | 2059€ |
2021-06-08 | 33 | LOT LE BOSQUET | 6 | 119 | 605 | 307250€ | 2582€ |
2019-10-17 | 82 | RUE AIME PINEL | 3 | 72 | 157 | 177900€ | 2471€ |
2021-09-29 | 9001 | BD DES COLLEGES | 4 | 91 | 556 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-04 | 9001 | BD DES COLLEGES | 4 | 91 | 556 | 333400€ | 3664€ |
2022-08-02 | 9001 | RUE DU COLLEGE | 4 | 90 | 309 | 339000€ | 3767€ |
2020-03-02 | 5505 | RUE DU REPOS | 4 | 101 | 1000 | 270000€ | 2673€ |
2021-09-08 | 9002 | BD DES COLLEGES | 5 | 103 | 303 | 275000€ | 2670€ |